Госдума внесла изменения в Жилищный кодекс России Выбор - за собственниками помещений

Новые требования к условиям проведения капитальных ремонтов домов начали действовать после 31 декабря 2013 года. Как сообщили в пресс-службе Фонда ЖКХ, изменения внесены под кодом 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
 
В частности, новый документ предусматривает, что с начала этого года средства фонда должны предоставляться для реализации региональных программ капитального ремонта жилья. При этом необходимо утверждать краткосрочные планы реализации таких программ, если заявка подана после 1 января 2014 года.
 
Согласно статье 151 документа, установлены требования к перечню сведений, которые обязательно нужно включать в краткосрочный план. Здесь же содержится разрешение на использование средств долевого финансирования.
 
Жилищный кодекс дополнен статьей 201, в которой четко определен порядок получения и расходования средств фонда. Также поправки касаются порядка уточнения неиспользованного лимита средств на расселение аварийного жилья. Теперь субъекты Российской Федерации могут сохранять у себя неиспользованные остатки лимитов на переселение, а выделенные на эти цели средства должны распределяться равными долями в лимиты 2014-2016 годов.
 
Как отмечают эксперты, новые правила действуют для тех операций, которые осуществляются после 31 декабря прошлого года. Ранее начатые ремонты будут закончены согласно старой нормативной базе.
 
В России программы капитального ремонта жилого фонда являются серьезным источником финансирования строительной отрасли. К примеру, в Ульяновской области за средства Фонда содействия реформированию ЖКХ в период с 2014-го по 2043 год планируют произвести капитальный ремонт трех с половиной тысяч жилых домов.
 
Директор областного Фонда содействия реформированию ЖКХ и энергоэффективности Сергей Гигирев отмечает, что взносы собственников будут формировать фонд капремонта домов. Федеральным законодательством предлагаются две модели формирования ФКР. В первом варианте взносы поступают на общий счет регионального оператора, в Ульяновской области это Фонд содействия реформированию ЖКХ, который заключает договоры с собственниками помещений каждого МКД, формирующими на его счете ФКР. Соответственно этому региональный оператор выступает техническим заказчиком работ по капремонту. Он же несет ответственность перед собственниками за качество выполненного ремонта.
 
Второй вариант формирования ФКР - накопление денежных средств на специальном счете. Владельцами его могут выступать жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья и региональный оператор. Выбор модели формирования ФКР остается за собственниками помещений, напоминает Гигирев.
 
КСТАТИ
Время проведения капремонта общего имущества МКД, установленное в программе, не может быть перенесено на более поздние сроки. В свою очередь, обязанность по уплате взносов на капремонт будет возникать у собственников помещений в МКД только по истечении шести месяцев с момента опубликования программы капремонта в новой редакции. 
849 просмотров