Возлюби соседа своего

Найти хорошего соседа - все равно что найти сокровище! Что же делать, если с жильцом за стеной не повезло? Он любит слушать музыку по ночам и курит в подъезде так, что после него хоть топор вешай. Ответ на этот вечный вопрос мы искали с директором контактного центра при главе города Ульяновска Денисом Седовым. 

Тихий час

Наверное, главное яблоко раздора - это шум. Музыка, ремонт, ругань - чего мы только не слышим через стены. Не все соседи следят за временем, продолжая веселиться ночью. Как быть? Самое простое - попробовать поговорить. А если не помогает, звоните в полицию. 

- Согласно законодательству, на территории Ульяновской области есть конкретное время, когда запрещено шуметь. В будние дни с 23.00 до 7.00 и с 13.00 до 15.00. В выходные и праздничные дни время ночной тишины продлевается до 9.00, - рассказывает Денис Седов. 

Полицейские приедут, составят протокол и передадут его в администрацию города для возбуждения административного дела. Вполне возможно, что ваш шумный сосед получит штраф, после чего, может быть, задумается над своим поведением. 

Подъездный перекур

Вторая проблема - это курильщики в подъездах. К сожалению, как говорит Денис Седов, когда составлялся закон, запрещающий курение в общественных местах, наказание за пыхтение на лестничных площадках было упущено из виду.

- Курить, может быть, и нельзя. Но никакого наказания человеку, дымящему в подъезде, не предусмотрено, - объясняет Денис Седов. 

Выходом может стать общее собрание жильцов, на котором будут определены правила пользования местами общего пользования. В них можно и курение запретить, и график уборки составить. Но за нарушение этого решения, опять-таки, наказать по закону не получится. 

Посуточно, почасово

Разрешения на то, чтобы начать сдавать квартиры, у соседей тоже обычно никто не спрашивает. Одно дело, если это съемщики на длительный срок, - это, по сути, такие же соседи. Другое - съем посуточно или почасово.

Если такие постояльцы создают проблемы, то вы вправе обратиться в налоговую с жалобой на своего соседа. Тогда его может ждать даже уголовное наказание за незаконное предпринимательство, если он вселяет жильцов без договора. 

- Чтобы доказать, что ваш сосед - незаконный предприниматель, нужно зафиксировать факт того, что его квартира используется под съем. Однако, как показывает практика, в год в Ульяновске возбуждается не более двух-трех дел по подобным случаям, - продолжает Денис Седов.

Кстати, подобные претензии могут предъявляться и к тем, кто создал в своей квартире хостел и получает с него незарегистрированный доход. Правда, сосед и в том и в другом случае может доказывать, что все, кто к нему приходил, - это его знакомые. 

Магазин за стеной

- Одно из самых частных обращений в наш контакт-центр связано с переделкой квартир на первых этажах в нежилые помещения с отдельным входом без ведома остальных жильцов. Хотя по закону для этого нужно провести общее собрание собственников, - поясняет Денис Седов. 

Нежилое помещение, кстати, - это не только магазины, парикмахерские или питейные заведения. Например, частные гостиницы тоже входят в этот список. Так что, если квартира на первом этаже внезапно стала магазином или, опять же, хостелом с отдельным входом, жалуйтесь в налоговую или горадминистрацию. 

Паркуюсь, где хочу

Соседей-автомобилистов, по которым руки чешутся у «Стоп-хама», в Ульяновске хватает. Но вовсе не нужно ждать ребят с наклейками, чтобы объяснить такому шабру неправоту. Если транспорт мешает проходу по тротуару, проезду других машин, особенно экстренных служб, или припаркован на газоне, вам поможет фотоаппарат или телефон с камерой. 

- Нужно сделать снимки, на которых можно понять местонахождение дома, виден сам факт нарушения и номер автомобиля. После чего фото следует передать в Управление административно-технического контроля администрации Ульяновска. Там составят протокол и направят его в мировой суд, который будет принимать решение об административной ответственности, - советует Денис Седов. 

Перепутал со своим

Для жильцов общежитий или коммуналок актуальной является проблема использования чужих вещей без спроса. Тут наиболее действенный метод - личная беседа. Шансы привлечь соседа к ответственности очень малы. 

- Чтобы наказать такого соседа по закону, нужно доказать, что у него был умысел использовать ваше имущество для получения выгоды. Но, честно говоря, это очень сложно, - констатирует Седов. 

Если житель комнаты, напротив, решил присвоить себе ваш набор кастрюль - тут почти кража налицо. А вот за полотенце или мыло его точно никто не накажет. 

Забор не на месте

У жителей «одноэтажной России» - свои разборки с соседями. Например, из-за земли, на которую человек из соседнего дома подвинул свой забор. Денис Седов в этом случае предлагает незамедлительно обращаться в суд. Статистика показывает, что суд практически всегда встает на сторону реального владельца земли. 

- Пик земельных споров такого рода пришелся примерно на 2013 - 2014 годы, когда начался процесс межевания. Сейчас большинство из них решены, и владельцы частных домов обращаются в суд с вопросами о земле все реже. 

Справка «НГ»

27 мая - Международный день соседа. Отмечается ежегодно в последнюю пятницу мая по инициативе француза Антанасе Перифан с 2000 года. Найдя спонсоров, он учредил праздник, благодаря которому сумел трудоустроить несколько безработных человек, организовать маленькие детские сады на дому и найти транспорт для инвалидов. Так он решил проблемы своих соседей и показал всему миру, что действовать сообща намного легче.

Игорь УЛИТИН

Читайте свежий номер «Народной газеты»

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.