Новостройка, первичка, вторичка? Что и почему ульяновская молодежь выбирает при покупке жилья
Однозначного ответа на вопрос «какую квартиру ты хочешь купить?» нет и быть не может, независимо от возраста покупателя. И у каждого есть свое объяснение, почему выбрал именно ту, а не иную. Но можно прислушаться к мнению специалистов, чтобы найти правильный именно для себя вариант. Что советуют риелторы, какую материальную поддержку могут получить молодые жители Ульяновской области – разбиралась ulpravda.ru.
28-летний Радмил Хисамутдинов давно хотел купить квартиру. Но всё не мог решить, где ему будет лучше. В итоге остановился на одном из жилых комплексов Железнодорожного района. Там дома не старше 2018 года постройки. Получается, что квартиры новые, но купить их можно уже без рисков долевого участия. И не придется ждать сдачи жилья без отделки от застройщика.
«Молодежь, как я думаю, в основном не хочет заселяться в старые дома, потому что там проживало много людей. Например, я хочу прийти жить во все новое. Я готов купить готовую квартиру с ремонтом, чтобы долго не ждать заселения. Но для меня важно, чтобы квартира была не в старом доме. В новых, сданных не так давно домах есть своя котельная, чистый ремонт в подъезде и развитая инфраструктура», - объяснил Радмил.
А вот жительница рабочего поселка Ишеевка Диля Умерова, считает, что все-таки лучше вкладывать деньги на покупку жилья на этапе строительства, без отделки, чтобы сделать ремонт с нуля. Девушка предпочитает квартиры в новых жилых комплексах, ведь, как она утверждает, после сдачи домов цены на них значительно вырастают.
«У строящихся домов развитая инфраструктура, спортивные комплексы, детские площадки и ограждения. Еще один плюс новостройки, что ремонт можно сделать под себя, запланировать, например, перегородки. Кроме того, после сдачи дома цена на него резко возрастает. Можно даже заработать на этом», - рассказала Диля.
Но есть и те, кто считает, что лучше купить квартиру в доме, который уже стоит не первый десяток лет, надежен, можно сразу заселиться и жить.
«Я взяла квартиру во вторичке, во-первых, потому что это рядом с моей работой, во-вторых, вторичка внушает больше доверия, чем первичка, так как дом сдан, всё что могло «просесть», «просело». Ну и также, как мне кажется, раньше строили лучше, чем сейчас», - поделилась жительница Железнодорожного района Динара Диарова.
Специалисты по продаже недвижимости такое мнение поддерживают: да, не у всех есть возможность выплачивать ипотеку и жить на съемной квартире. Покупка вторички – удобна для многих.
«Кто хочет заселиться сразу после покупки жилья, покупают вторичку. Таких клиентов, в принципе, немало. Но в основном молодежь хочет жить в новостройках, потому что есть возможность на этапе строительства выбрать высокий этаж с красивым видом. Развитая инфраструктура тоже играет огромную роль для молодых покупателей. Еще в новостройках подкупает льготная ипотека. Многие семьи с детьми покупают однокомнатные квартиры в новых домах, делают ремонты, немного живут и потом продают их, чтобы расширяться», - прокомментировала специалист по недвижимости компании «Этажи» Екатерина Юминова.
Да, льготная ипотека – огромное преимущество, которое перетягивает чашу весов в пользу новостроек. Молодежи Ульяновска предоставляются привилегии при покупке жилья в новом доме. По информации министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, в регионе активно предоставляется льготная ипотека для молодых семей, в которых оба супруга не достигли возраста 35 лет. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2021 – 2022 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере не менее 30% (при отсутствии детей) или не менее 35% (если в семье есть ребенок). Полученные деньги могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.
По официальным данным Отделения Ульяновск Волго-Вятского ГУ Банка России, средняя ипотечная ставка в 2020 году составила - 7,70%, а в январе - сентябре 2021 года - 7,36%. Такое снижение обусловлено тем, что произошло смягчение денежно-кредитной политики Банка России и действия государственной программы льготной ипотеки. Это значит, что благодаря снижению процентов люди берут ипотеку чаще и выгоднее. В апреле 2019 года в Ульяновской области был зафиксирован самый высокий ипотечный кредит – 10,66 %.
Напомним: за девять первых месяцев этого года в нашем регионе возведено 35 многоквартирных жилых домов.
Фото: соцсети героев публикации.
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.