На крыше дома твоего. Как ульяновцам ускорить капремонт жилья

 Капитальный ремонт во многих домах области назначен на двадцатые-сороковые годы. Но есть реальный способ, как перенести сроки на более ранние.

Поздние сроки капремонта совершенно не значат, что коммуникации и конструкции в доме находятся в идеальном состоянии. Именно поэтому жители зачастую задаются вопросом, как изменить сроки. Заинтересованы в переносе и управляющие компании: вместо того, чтобы тратить деньги на текущий ремонт и латать дыры, которые вновь в скором времени дадут о себе знать, выгоднее провести капремонт.

Контроль с депутатами

Чтобы поменять сроки его проведения, нужно выделить из так называемого общего котла спецсчет в банке. Первым делом, по словам заместителя директора контакт-центра при главе города Ульяновска Александра Данилина, нужно определить, кто будет держателем счета. Им может быть как управляющая компания, так и сам совет дома. Но в любом случае все накопленные на нем деньги будут направлены именно на работы в МКД, который их собирал.

- Все денежные средства дома автоматически переходят на спецсчет. После этого сами жители вправе выбирать сроки проведения работ, в зависимости от накопленной суммы, а также их виды и подрядную организацию. Важно, что у собственников появляется возможность осуществлять контроль за проведением капремонта с привлечением депутатского корпуса и специалистов контакт-центра, - рассказал Александр Данилин.

Сейчас уже почти четверть всех домов в Ульяновске открыли спецсчета. Для перевода нужно обратиться в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Правда, недавно были увеличены сроки переходного периода - с 6 месяцев до года.

Капремонт - в рассрочку

Один из самых распространенных видов работ, который выбирают перешедшие на спецсчет, - это капитальный ремонт крыши. В доме на Азовской, 93 он сейчас идет полным ходом.

- Здесь была полностью демонтирована старая кровля, частично была отремонтирована цементная стяжка, а сейчас ведется укладка второго слоя кровли. Планируем, что все работы завершатся до 15 августа, - рассказал главный инженер УК «ЦЭТ» Денис Николашин.

Пятиэтажный панельный дом затерялся на промзоне близ ТЭЦ-1. Но его жители пристально следят за состоянием своего общего жилища. Двор благоустроен, подъезды выкрашены, на подъездных дверях - веселые картинки из советских мультфильмов. А вот крыша доставляла много хлопот.

Если бы деньги оставались в общем котле фонда, то ремонта пришлось бы ждать еще долго. Он был установлен на 2025 год. Да и не факт, что на него хватило бы денег.

- На спецсчете накоплено было около 900 тысяч рублей, ремонтные же работы кровли обошлись в полтора миллиона. Недостающие средства дала в беспроцентную рассрочку управляющая компания на два года, причем тарифная составляющая на капремонт для жильцов в это время повышаться не будет, - сообщил Александр Данилин.

Мы уже говорили, что управляющей компании самой выгодно быстрее проводить кап-ремонт. В том числе даже помогать деньгами.

Двойная экономия

- Крыша нас беспокоила уже около трех лет. Мы делали текущий ремонт, латали дыры, ставили уловители воды и поддоны на техническом этаже, но все это было пустой тратой денег. Нужен был капитальный ремонт, - вспоминает председатель совета дома № 36а по улице Розы Люксембург Валентин Иванов.

Но вот капремонта пришлось бы ждать еще дольше, чем на Азовской. Первоначальные сроки для девятиэтажки были назначены на 2043 год. И тогда жители решили действовать сами, обзаведясь спецсчетом и начав накапливать деньги на нем. Причем во время проведения капремонта крыши им удалось существенно сэкономить.

- Я сам разбираюсь в строительстве и поэтому занимался подбором подрядной организации. В итоге по смете у нас сумма капремонта составила 650 тысяч рублей, а провести его удалось за 630 тысяч. Могу сказать, что разброс цен на рынке очень большой - нам предлагали сметы в два раза выше этой суммы, - рассказал старший по дому.

Ремонт кровли уже закончился, и жители думают, на какие еще работы потратить с умом оставшиеся деньги. А ведь если бы не было спецсчета, то и никакой экономии не вышло бы. Вместе с капремонтом в этом году.

Марк КРОЛЬСКИЙ

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и MAX.