Клапан жары, или Как сделать свой дом теплым
Каждый раз, стоит только начаться отопительному сезону, мы с замиранием сердца ждем платежки - на сколько в этот раз вырастет сумма? И еще больше сердце сжимается, когда на дворе стоит оттепель. Казалось бы, если на улице тепло, то и батареи не должны жарить.
Но технологический процесс построен так, что снизить давление и остудить разогретую тепловиками воду очень сложно. Неужели выхода нет? Есть, и довольно простой.
Как там погода?
Человек, не сведущий в коммунальных системах, спустившись в подвал дома № 53 по улице Промышленной в Ульяновске, не увидит там ничего особенного: трубы, на которых висят какие-то приборы, а на стене висит ящик с рубильниками. Так вот все вместе это система погодного регулирования, которую в доме установили перед началом этого отопительного сезона.
- Деньги на ее установку мы взяли из средств, направленных на капремонт. У нас ТСЖ, и средства эти мы храним на специальном счету. На собрании собственников решили, что стоит пустить эти деньги на капремонт системы отопления и установку системы погодного регулирования, - рассказывает председатель ТСЖ «Высотный» Вера Эндюкова.
Работает система по такому принципу: снаружи дома установлены датчики, которые снимают показания погоды, данные передаются на компьютер - тот самый ящик с тумблерами. Если на улице мороз, с компьютера идет сигнал, клапан системы дает больше давления в трубы и активнее работают два насоса. Если оттепель, клапан давление снижает. А если на улице ветер? На этот случай у компьютера предусмотрена диспетчеризация.
- Если в квартирах становится холоднее, то представители ТСЖ могут подать сигнал нашему диспетчеру, и тот отрегулирует клапан до необходимого уровня, - поясняет директор подрядной организации Александр Рябов.
Деньги не в трубу
Система погодного регулирования позволила жителям дома сэкономить дважды. Во-первых, они теперь платят меньше за «коммуналку». Так, за октябрь собственники двухкомнатных квартир площадью около 50 квадратных метров заплатили за тепло примерно на 800 руб-лей меньше. В целом же за три месяца весь дом сэкономил более 160 тысяч рублей. И это только середина отопительного сезона. А сколько еще будет перепадов погоды!
Вторая экономия - это 50 процентов от затрат, которые вернутся в кассу ТСЖ. В случае с «Высотным» это половина от 470 тысяч рублей, которые направили на систему погодного регулирования, то есть 235 тысяч рублей. Такое стало возможно благодаря программе поддержки энергоэффективного капремонта. Деньги, которые компенсирует государство, можно будет снова пустить на капитальный ремонт. В ТСЖ «Высотный» эти средства планируют потратить на ремонт подъезда.
- Хотя мы еще надеемся на то, что нам, возможно, удастся попасть в программу ремонта подъездов, о которой объявил губернатор, - говорит Вера Эндюкова.
От «хрущёвки» до новостройки
Попасть в программу поддержки энергоэффективного капремонта могут, на самом деле, сотни домов. Требования для этого таковы: дом должен быть не старше 60 лет, не признанным аварийным и не подлежащим сносу или реконструкции. Должен быть обязательно установлен общедомовой счетчик, у собственников погашены долги. И, пожалуй, самое важное требование - деньги на капремонт должны перечисляться на спецсчет. То есть энергоэффективный капремонт можно проводить только за свои средства - без участия денег собственников других домов и Фонда содействия реформированию ЖКХ. Вариантов такого ремонта много, установка системы погодного регулирования - один из них.
Но, возможно, скептики скажут, что в тех же «хрущевках», построенных 50 лет назад, система отопления изношена так, что туда уже ничего не установишь.
- Это заблуждение. У нас есть опыт, когда мы устанавливали такую систему в засвияжских «хрущевках». В них все работает, и люди тоже экономят на «коммуналке», - рассказывает Александр Рябов.
Причем, по словам Рябова, для «хрущевок», коих в Ульяновске полным-полно, это даже своего рода «лекарство». Потому что насосы системы погодного регулирования способны протолкнуть воду даже через трубы, которые забиты отложениями.
- Часто в «хрущевках» бывает так, что на крайних этажах холодно, а в середине жара. Насосы системы погодного регулирования давление выравнивают, поэтому нормальная температура держится на всех этажах, - объясняет Александр Рябов.
Так что независимо от того, сколько лет вашему дому - пять или 60, вы сможете и денег сэкономить, и перестанете постоянно трогать батареи, проверяя, горячие они сегодня или холодные.
Иван СОНИН
Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.