Капремонт с историей. В старейшие здания Ульяновска приходит цивилизация

В регионе продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД).

По информации профильных специалистов, в настоящее время в рамках региональной программы работают  11 подрядных организаций на 97 объектах. Уже завершено и принято 233 отдельных вида работ в 133 многоэтажках.

Напомним: программа предусматривает ремонт 6355 МКД в Ульяновской области в течение 2014 - 2044 годов. Она реализуется в два этапа. На первом были выполнены отдельные виды работ в домах, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капремонта, утвердили размер минимального взноса и установили дату начала сбора средств. С 2015 по 2044 годы проходит второй этап. Ремонт идет комплексно в порядке очерёдности, которая определяется по сумме баллов, набранных каждым МКД по определённым критериям.

То «Титан», то кочегарка

В этом году, в числе прочих, своей очереди дождался дом №130 по улице Ленина. Расположенное в самом центре Ульяновска здание почти с 60-летней историей изначально было ведомственным.

С 1959 года здесь живет известный ульяновский краевед, кандидат философских наук Сергей Петров. С его слов, в этом доме жил отец создателя филиала МГУ в Ульяновске Юрия Полянскова - первого ректора УлГУ, а также участники Великой Отечественной и советско-финской войн.

Жильё такого рода строилось без централизованного горячего водоснабжения. Аналогом отопительной системы того времени был дровяной водонагреватель «Титан». Спустя некоторое время дом подключили к котельной, а в дальнейшем в квартирах установили газовое отопление.

- Помню, как мальчишкой бегал к кочегару, чтобы попросить его растопить побольше дров. Когда мы здесь только построились, отопление было присоединено к кочегарке «Детского мира» (хорошо, что он был построен). Но оно было очень слабым, мы всё время мёрзли, - рассказал Сергей Петров, ныне старший по дому.

С тех пор прошло много лет, инженерные конструкции дома менялись. Сейчас после капитального ремонта в подвале дома установили современное оборудование системы центрального отопления. Кроме того, заменили систему холодного водоснабжения и водоотведения.

С гарантией

Как пояснил начальник отдела капитального ремонта Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области Андрей Павлов, при ремонте большой упор делался на выполнение сезонных работ.

Главный инженер подрядной организации ООО «Профмонтаж» Алексей Евсеев подчеркнул, что с каждым собственником было налажено индивидуальное взаимоотношение.

- Мы пытались достичь общего языка, чтобы произвести данный ремонт и инженерная система была заменена в стопроцентном соотношении. Однако в данном 24-квартирном доме 16 отказных квартир, из которых 8 – стопроцентно отказные, остальные – частично. Это связано с тем, что некоторые жильцы произвели замену стояков в своих квартирах за свой счёт. На работоспособность системы центрального отопления это, конечно, может повлиять, так как в отказных квартирах, возможно, остались проблемные участки труб. Были оформлены все соответствующие документы с отказом собственника. Они будут находиться у управляющих компаний или в Фонде модернизации ЖКХ. Наша организация даёт шесть лет гарантийных обязательств. В случае аварийных ситуаций мы будем устранять неисправности. Однако если ЧП произойдёт по вине отказников, через суд все обязанности по замене стояков могут перейти на собственников, - рассказал Евсеев.

По его словам, до капитального ремонта инженерные сети находились в аварийном состоянии. Все работы проводились с 15 мая по 30 июня этого года. Сейчас никаких претензий от собственников нет. В будущем планируется отремонтировать фасад и подвальные помещения.

Эльвира Зямалова,

Фото Павла Шалагина

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.