Новые крыши, места для прогулок и погодный регулятор. Как проводится капремонт жилых домов в Ульяновской области

Уже целую пятилетку в Ульяновской области реализуется региональная программа капитального ремонта. Есть ли от нее польза рядовым жителям? Ответ на этот вопрос – в материале портала ulpravda.ru.

Около 500 МКД, более 40000 жителей

В Ульяновской области региональная программа капремонта начала реализовываться с 2014 года. На сегодняшний день в ней участвуют 5930 многоквартирных домов из различных муниципальных образований региона. Планируется, что в каждом таком доме до 2044 года будет выполнен капитальный ремонт.

Реально ли за 30 лет капитально отремонтировать почти шесть тысяч многоквартирных домов? В Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, являющемся региональным оператором программы капитального ремонта, уверены, что задача вполне выполнимая.

- За первую пятилетку реализации этой программы капитальный ремонт проведен почти в 500 жилых зданиях нашего региона, - пояснили порталу ulpravda.ru в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. – Получается, что был отремонтирован каждый 11-й многоквартирный дом, включенный в региональную программу. В них проживает более 40 тысяч жителей Ульяновской области.

Охват будет 100%

Наибольшие объемы реализации региональной программы капремонта приходятся на территории городских муниципалитетов - Ульяновска, Димитровграда, Новоульяновска, Барыша и Сенгилея. Но не остаются в стороне и сельские районы. Так, если в 2014 году ремонтные работы проводились в 12 муниципальных образованиях Ульяновской области, то в 2018-м охват составил уже 21 муниципалитет. Планируется, что до 2044 года ремонтные работы пройдут во всех городских округах и сельских районах Ульяновской области, где имеются многоквартирные дома.

Первые в истории пятиэтажки и объекты культурного наследия

В нашем обществе сложилось устойчивой мнение, что капитальный ремонт требуется лишь старым или даже древним жилым строениям. Но, как выяснилось, это ошибочное мнение.

- В этой региональной программе могут участвовать абсолютно все многоквартирные дома, которые построены не менее трех лет назад, - пояснили порталу ulpravda.ru в Фонде модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. – И дома вовсе не должны быть признаны ветхими или аварийными.

Среди почти шести тысяч многоквартирных жилых домов Ульяновской области, участвующих в региональной программе капремонта, подавляющее большинство построены в 60-90-х годах прошлого века. Но попадались среди «клиентов» и очень древние «экземпляры» с интересной историей. Один из них – ульяновский дом на улице Красногвардейской, построенный еще в конце XIX века. Он, благодаря своему почтенному возрасту, одним из первых попал в программу и «получил в подарок» новую крышу.

Еще у одного «старичка» - дома 1905 года постройки, находящегося в Ульяновске на улице Федерации, в этом году обновлены фасад и лестничные клетки.

Вторая жизнь благодаря программе капремонта дарована и первым пятиэтажкам, построенным в Ульяновске, – домам № 85, 87 и 89 на улице Льва Толстого. Теперь у этих трех «богатырей» есть новые крыши, у 87-го обновили еще и фундамент, а в 89-м даже установлен прибор погодного регулирования.

Как известно, в Ульяновской области есть несколько десятков домов, признанных памятниками исторического наследия. Некоторые из них - многоквартирные жилые дома, поэтому также принимают участие в программе капремонта. Два таких здания уже обновились. Это уже упоминавшийся ульяновский дом на Красногвардейской, а также дом в Димитровграде на улице Куйбышева.

Квартальная модернизация

Модернизация жилищного фонда в Ульяновской области ведется целыми кварталами, что является важной составляющей в комплексном развитии городской среды. Так, например, в Ульяновске на улицах Пионерская, Почтовая и Металлистов отремонтировано несколько многоквартирных домов, прилегающих к скверу патронного завода имени Михаила Ивановича Лимасова. Эта городская зона капитально преобразилась и стала одним из любимых мест для прогулок и отдыха жителей Нижней террасы. Также комплексно выполнен капремонт домов на улицах 40-летия Октября, Тельмана, Автозаводской, Лихачева, Горького, а также на проезде Сиреневом. В Димитровграде комплексно отремонтированы дома на улице Гвардейской и проспекте Ленина.

На первом плане качество и контроль

Отметим, что средства, которые собственники помещений в многоквартирных домах внесли на счёт регионального оператора в виде взносов, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование средств на другие цели не допускается. Контроль над сохранностью средств и их целевым расходованием, соблюдением законодательства ведут правительство Ульяновской области, Счётная палата Российской Федерации, Счётная палата и прокуратура.

Серьёзное внимание уделяется качеству капитального ремонта. Специально даже разработана система многоуровневого контроля над ходом и результатами ремонтных работ: проводится фотофиксация (а в отдельных случаях – и видеофиксация) выполняемых действий, а также всех скрытых работ. Эти материалы в дальнейшем входят в комплект исполнительной документации.

На приёмку в обязательном порядке приглашаются представители общественных организаций, в том числе представители координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве Ульяновской области, ульяновского регионального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Общественной палаты Ульяновской области. Замечания и рекомендации представителей общественности, направленные на обеспечение надлежащего качества выполненных работ, подлежат устранению подрядными организациями. За 2017 - 2018 годы инженерами отдела капитального ремонта Фонда выдано 77 предписаний подрядным организациям об устранении выявленных нарушений, в том числе 24 предписания в этом году. По семи предписаниям ведутся работы по устранению замечаний.

Итоги-2018

В этом году ремонтные работы капитального характера по региональной программе проведены в 90 многоквартирных домах Ульяновской области. Сейчас капремонт общедомового имущества ведется в 79 многоквартирных домах.

В ноябре – декабре этого года в рамках реализации этой региональной программы запланировано выполнить капремонт 125 крыш, капитально отремонтировать фасады  54 многоквартирных домов, заменить системы холодного водоснабжения в 69 многоквартирных домах, электроснабжения - в 59 МКД, теплоснабжения - в 51 МКД, горячего водоснабжения – в 32 домах, обновить лестничные клетки и привести в порядок подвалы в 13 домах, заменить пять лифтов, а также в одном доме капитально отремонтировать фундамент.

Параллельно подрядными организациями осуществляется разработка и утверждение проектной документации по 302 видам работ для того, чтобы своевременно начать ремонтную кампанию в 2019 году. На сегодняшний день заключены договоры подряда на выполнение 479 видов работ в 234 многоквартирных домах, капитальный ремонт которых запланирован в  2018 - 2019 годах.

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.