Гаражная амнистия: еще 4 ГСК получат документы

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов встретился руководитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Сергеем Мишиным и председателем Ассоциации ГСК Виктором Куприяновым, чтобы обсудить внедрение «гаражной амнистии».

Напомним, закон о «гаражной амнистии» был принят по инициативе главы региона в июне 2016 года, благодаря чему Ульяновская область стала одним из первых субъектов РФ, кто начал работу по данному направлению.

 «Вопрос оформления участков под ГСК был «запущен» с юридической точки зрения еще с советских времен, когда решения об установке гаражей зачастую принимались без необходимых документов. Мы не намерены отказываться от этого очень важного для общества проекта: только в Ульяновске более 500 гаражно-строительных кооперативов, и жители ждут от нас конкретных решений. Мы готовы принять все меры, чтобы довести начатое до конца, при необходимости внести дополнительные изменения в существующее законодательство и найти другие механизмы для урегулирования этого вопроса», - заявил губернатор.

 «Согласно данному документу, земельные участки под гаражами членов ГСК переходят в их общую долевую собственность при условии, что гаражи возведены до дня вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Расположенные на земельном участке гаражи должны являться объектами капитального строительства и соответствовать градостроительным нормам. При этом граждане являются владельцами боксов до дня вступления настоящего закона в силу, если они полностью внесли паевой взнос», - напомнил заместитель Министра экономического развития Ульяновской области – руководитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Сергей Мишин.

Он  отметил, что оформление документов можно разделить на два вида. "Первый. Участки поставлены на кадастровый учет, постоянное бессрочное пользование, гаражи поставлены на кадастровый учет, и на них зарегистрировано право собственности членов ГСК.  Проблемы по этому блоку – не уточнены границы участков ГСК, гаражные боксы занимают площадь больше, чем предоставлено в постоянное бессрочное пользование, не все гаражные боксы оформлены. Сейчас упрощена процедура оформления в собственность гаражей за счет как раз-таки внесения изменений в градостроительный устав Ульяновской области, так как не требуется получения акта ввода в эксплуатацию», - заявил Сергей Мишин.

Однако часто встречаются и такие случаи, когда отсутствуют первичные документы о предоставлении земельных участков под строительство самого ГСК, нет разрешения на строительство ввиду отсутствия документов на землю, ну и соответственно, гаражные боксы не поставлены на кадастровый учёт и не оформлены в собственность граждан.

«И тем не менее члены ГСК, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок, имеют право приобрести в общедолевую собственность, при этом бесплатно, учитывая, что субъектам РФ дано право установить перечень случаев этого бесплатного предоставления», - сообщил Мишин.

В ходе встречи стало известно, что по предложению ассоциаации Гаражно-строительных кооперативов Ульяновской области, Агентством Госимущества разработан проект постановления о снижении ставки выкупа земельных участков под гаражными боксами. Это было сделано в целях снижения финансовых затрат на выкуп земельных участков. По Ульяновску – с семикратной до четырехкратной, а по всем остальным – пятикратной до трехкратной ставки налога. 3,7 -2,2 1,4-0,8

В связи с понижением выкупной стоимости планируется, что более 50% обратятся за оформлением. Проект постановления проходит согласование прокуратуры и министерства юстиции.

По 6 ГСК уже предоставлены земельные участки, еще по 4 подготовлены проекты, они проходят согласование

1112 просмотров