Пожар по соседству - страдаете вы. Инструкция по применению

Кто должен платить за ремонт квартиры, если она пострадала во время пожара 
у соседей?

Новости о пожарах в многоквартирных домах,в том числе в Ульяновской области, появляются с завидной регулярностью. То у кого-то замкнет проводка, то кто-то неудачно выбросит окурок. Но что бы ни было причиной, последствия от таких пожаров обычно касаются не только квартиры, в которой был источник огня, но и жилья соседей. Тут вам и копоть, уходящая через все вентиляционные шахты, и вода из пожарных рукавов, которая потом устремится к соседям снизу. После того как огонь потушен, красные машины уехали и паника ушла, возникает вопрос: кто должен платить за ремонт? В квартире, с которой начался пожар, все понятно - платят владельцы. А как быть соседям? 

Недавно этот вопрос обсуждали не где-нибудь, а в Верховном суде Российской Федерации. Прецедентом для этого стал случай, произошедший в Башкортостане. Хотя с подобной ситуацией могут столкнуться люди из любого региона России, в том числе и из Ульяновска. Итак, в многоквартирном доме происходит пожар. Страдает не только квартира с очагом возгорания, но и соседи. Причем жильцы находящихся рядом квартир даже в большей степени. Одна из соседок, отремонтировав свое жилье примерно на 
100 тысяч рублей, обратилась в суд с просьбой возмещения ей материального и морального ущерба. И вот тут началась эпопея, которая для самой пострадавшей, честно говоря, еще не закончилась. 

Во-первых, выяснилось, что у «кваритиры-очага» два владельца. Суд первой инстанции принял решение, что владельцы должны выплатить сумму ущерба солидарно, то есть могут отдать по 50 тысяч рублей каждый либо 100 тысяч один из них. Суд второй инстанции с этим не согласился и выдал такое решение: сумма ущерба должна быть поделена на обоих собственников, потому что ответственность за пожарную безопасность несут они оба. Но и это решение оказалось не последним. Ответчики решили дойти до Верховного суда. И там выяснилось, что на районном и региональном уровне судьи не вникли в некоторые детали вопроса. 

Оказалось, что пожар в квартире произошел во время проведения ремонта, когда ни одного из владельцев жилья дома не было. Собственно, и огонь загорелся из-за того, что технику пожарной безопасности не соблюдали рабочие. И получалось, что хозяева загоревшейся квартиры к случившемуся непричастны. О чем, кстати, говорится в статье 1064 Гражданского кодекса РФ: «Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине». А значит, ущерб взыскивать нужно не с них, а с рабочих. 

Надеемся, что жительница Башкирии все-таки в скором времени получит свои 100 тысяч рублей от рабочих. А если, не дай бог, что-то подобное случится с вами, то для начала следует подробно выяснить, кто же находился дома во время возникновения пожара и что, по версии следствия, стало причиной возгорания. Потому что неаккуратно курить или бросить непотушенную спичку в урну мог вовсе не владелец квартиры, а, например, квартиросъемщик. Или, как в описанном случае, рабочий, выполняющий ремонт. А вот если произошло короткое замыкание, то за это, скорее всего, поплатится уже хозяин квартиры, который должен отвечать за безопасность не только своего жилья, но и соседей. В том числе и за состояние электропроводки. 

Иван ПОРФИРЬЕВ

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.