Дача напрокат

Почему ульяновцы готовы платить за то, чтобы обрабатывать чужую землю.

Наступает сезон отпусков. Эксперты полагают, что ситуация в туристической отрасли и курсы валют подстегнут интерес среднего класса к аренде загородной недвижимости в пределах своего региона. Тем более, что в этом году цены за долгосрочное пользование дачей местами стали ещё ниже, чем в прошлом.

Причина возрастающей популярности услуги «дача напрокат» одинаковы как для собственников, так и для арендаторов: экономический кризис. Те, кто обычно ездил за границу, теперь предпочитают заморским странам дачу у речки. Если собственного домика на природе нет, его можно арендовать. Если вас устроит маленькое строение в садовом товариществе, где из бонусов — кусты малины и смородины, то это будет стоить от тысячи до восьми тысяч рублей в месяц.

- С деньгами в этом году туго, а погреться на солнышке где-нибудь вдали от суеты все-таки хочется. Своей дачи у нас нет, мы с мужем сняли домик на месяц в пригороде, — рассказывает менеджер Татьяна. — Тишина, кругом природа, недалеко пруд. Столько простых удовольствий задешево.

Люксовые предложения в Ульяновской области тоже имеются. Самые дорогие дачи, естественно, в живописных местах близ Волги: в Красном и Белом Яре, на Юрманском заливе, в Архангельском и тому подобных. Если вам нужен большой добротный дом с летней кухней, баней, близлежащим водоемом, то приготовьтесь платить от 12 до 35 тысяч рублей в месяц.

Почти все собственники в объявлениях отмечают, что сдают дачу сразу на весь сезон. Долгосрочная аренда – это альтернатива продаже. Подавать недвижимость в кризис – неосмотрительно. А содержать собственный загородный дом – удовольствие дорогое. И земля, и здание требуют ухода, постоянного внимания и серьёзных вложений.

- На всё лето уезжаю на заработки. Хочу «пристроить» свою дачу в добрые руки. Прошу всего пять тысяч в месяц, но с хорошими людьми готова поторговаться, - говорит собственник участка в пригородном СНТ Ольга. – Земля у меня, как пух, благодатная. Не хочу, чтобы простаивала. Если найдутся арендаторы, готовые с удовольствием возделывать участок, могу снизить цену.

Не просто эксплуатировать дачу как место для шашлыков и спокойного сна, а ухаживать за ней – пожалуй, главное требование собственников сегодня. Они готовы сбивать и сбивать цену, лишь бы оно выполнялось. 

- Мы свою дачу сдали за всего за тысячу рублей в месяц. Участок расположен недалеко от города, в живописном месте.  Почти даром пустили жильцов, оговорив что они будут трудиться на земле. Иначе наши "заросли" могут признать заброшенными и по новому законодательству решением СНТ передать, продать или оштрафовать нас за нецелевое использование земель, - объясняет владелица дачи Ирина. 

Чем ближе дача к городу, тем легче для нее находятся жильцы. Однако владельцы домов в удаленных районах тоже не обходятся без клиентуры. Особенно если их дома находятся не просто на шести сотках, а вблизи курортов. Например, у Белого озера в Николаевском районе. Из Ульяновска путь туда не близкий, больше трех часов на машине, каждый день не поездишь. Потому у дачного бизнеса здесь свои особенности.

Михаил Качалов купил дом на Белом озере пять лет назад и сразу же стал пускать туда жильцов. Но не на целый сезон, а на выходные. Почти все местные жители здесь подрабатывают тем, что сдают комнаты туристам посуточно: от 200 до 350 рублей за койко-место. Михаил рассказал, что приезжают чаще люди не из Ульяновска, а из Сызрани, Пензы, Самары:

- Так как приезжают в основном купаться и есть шашлык в близлежащей кафешке, то особых требований к жилью нет: было бы на чем поспать. Спальных мест на лето мы сооружаем много, можем по 20 — 30 человек у себя уместить. Не только дом, но и сарайчики задействуем.

Предложение экономкласса, по мнению экспертов, занимает в Ульяновске большую часть рынка.

- Дачный рынок почти полностью принадлежит частникам, — говорит директор Центра недвижимости Елена Гамова. — Нам сложно его анализировать, он очень неорганизован. Собственники и клиенты находят друг друга по объявлению или рекомендации.

ЦИТАТА

Директор Центра недвижимости Елена Гамова:

 - Дачный рынок почти полностью принадлежит частникам. Нам сложно его анализировать, он очень неорганизован. Собственники и клиенты находят друг друга по объявлению или рекомендации.

Будьте внимательны

- При осмотре дома проверяйте, есть ли вода, газ, включается ли электроприборы, в каком состоянии мебель.

- Согласно законодательству давать согласие на аренду помещения должны все собственники жилого помещения. Если у людей отношения хорошие, и хозяин дачи решил с согласия всех сдать ее, достаточно посмотреть его паспорт и удостоверится, что он действительно этот гражданин. Не забудьте и про свидетельство о собственности.

-  Заключайте договор аренды. В нем нужно сроки заезда и выезда с дачи, кому достанется урожай с огорода, привезут ли животных, чья забота платежи за коммуналку, график посещения дома хозяевами, фамилии всех проживающих, а также кто будет нести ответственность за ЧП, например, пожар.

- Еще один важный документ - акт приема-передачи. В нем описывается все ценное имущество в доме. Бывалые рекомендуют еще фотографировать все сколы и царапины.

- Дабы обезопасить себя от возможных лишних трат, съемщик может сам застраховать жилье на период проживания в доме.

Екатерина Нейфельд

Читайте свежий номер "Народной газеты"

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.