Квартиру российской семье!

Губернатор Сергей Морозов дал поручение разработать проект расширения категорий граждан, имеющих право на покупку жилья в рамках программы ЖРС.

В ходе совещания  с участием представителей строительных компаний Ульяновска губернатор Сергей Морозов заявил: «Строительный комплекс является для нас локомотивом развития и повышения благосостояния людей. Поэтому данному  вопросу я уделяю большое внимание».

Основные инструменты по сохранению темпа строительства в регионе - реализация проектов комплексного освоения территорий и активное участие в федеральных целевых программах. Одной из таких программ стало «Жилье для российской семьи» (ЖРС).

Напомним, ЖРС реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Суть ее в том, что граждане в возрасте от 25 до 40 лет, относящиеся к установленным категориям, имеющие постоянную работу и нуждающиеся в жилье, могут претендовать на приобретение квартиры экономкласса. При этом их совокупные семейные доходы должны позволять приобрести жилье с помощью ипотеки, средств материнского капитала или других форм государственной или муниципальной поддержки.

Категорий граждан несколько - это люди, проживающие в аварийных и непригодных для жизни помещениях, имеющие одного и более детей, бюджетники. При этом цена квартир экономкласса по этой программе в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать 35 тысяч рублей, или 80 процентов от оценки рыночной стоимости такого жилья.

Восемь застройщиков на одну госпрограмму

Ульяновская область считается одним из первых субъектов, начавшим работать по программе ЖРС. Были приняты нормативно-правовые акты, определен уполномоченный орган по реализации программы на территории региона  - министерство строительства, ЖКК и транспорта области.

В результате конкурсного отбора застройщиков были выбраны восемь компаний с одиннадцатью земельными участками: ООО «Запад»,  ООО «Запад-2», ООО «Новая Жизнь Недвижимость», ООО «УльяновскЦентрГазстрой», ООО «Ке-рамзит», ООО «Аргоника»,  ООО «ДВЛ-девелопмент» и  ООО «СпецСтрой» (Димитровград).

Региональным оператором ЖРС стало ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства». Организация проделала большую работу на стадии запуска программы, информируя население, муниципальные образования и застройщиков о сути ЖРС. Только за прошедший год было проведено порядка тридцати обучающих семинаров. С марта 2015-го  на базе корпорации функционирует специально созданный контакт-центр.

В прошедшем году в России было введено в эксплуатацию 83 миллиона квадратных метров жилья. Из них 939 тысяч - на счету  Ульяновской области. В этом году региональный план - до 960 тысяч квадратов. По мнению министерства строительства, ЖКК и транспорта, достигнутый показатель - результат совместной плодотворной работы всего строительного комплекса и своевременно оказанных мер государственной поддержки отрасли. «В настоящее время ведется формирование сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи». На первое января этого года в него внесены 1084 семьи», - прокомментировал заместитель министра строительства, ЖКК и транспорта области Евгений Лазарев.

Помимо строительства жилья, губернатор поставил перед застройщиками задачу сформировать современные территории близ новых домов. «Наша задача - строить качественное и доступное жилье, улучшать условия проживания граждан и повышать качество услуг ЖКХ. Но не менее важно - обеспечить комплексное развитие осваиваемых территорий, доступность транспорта и объектов социального назначения. Особое внимание нужно уделить инфраструктуре для людей с ограниченными возможностями здоровья, а также благоустройству территорий, созданию комфортных зон отдыха для ульяновцев всех возрастов», - сказал Сергей Морозов, осмотрев новый многоквартирный дом № 14 на улице Транспортная в Железнодорожном районе. Дом общей площадью 29 тысяч квадратных метров строился два года и сегодня  введен в эксплуатацию. Во дворе - крытая парковка, в шаговой доступности находятся три аптеки, пять детских садов, два лицея, городская поликлиника и государственный университет.

Глава региона отметил слишком большую нереализованную территорию рядом с домом и предложил чиновникам рассмотреть вопрос о ее дальнейшем благоустройстве, в том числе о возможности разбить сквер на берегу Свияги.

Ипотека на финише

«Жилье для российской семьи» - программа эффективная. Это признают и правительство, и застройщики, и, конечно, участники ЖРС. Но у нее есть свои нюансы. Одним из таких оказалось ипотечное кредитование. Программа жестко завязана на ипотеке с государственной поддержкой, которая, увы, должна завершиться в марте этого года.

Читайте полную версию статьи в "Ульяновской правде"

Читайте наши новости на «Ulpravda.ru. Новости Ульяновска» в Телеграм, Одноклассниках, Вконтакте и Дзен.